De què parlem
Una nau prefabricada és la que es construeix amb peces fetes a fàbrica —pilars, bigues, corretges, panells de tancament— que arriben a la parcel·la per muntar-se amb grua sobre una fonamentació feta a l'obra. Avui gairebé totes les naus industrials noves són, en més o menys mesura, prefabricades. N'hi ha tres famílies:
- De formigó prefabricat: pilars, bigues i panells de formigó.
- Metàl·liques: pòrtics d'acer amb tancament de xapa o de panell sandvitx.
- Mixtes: el més freqüent és una estructura de formigó amb coberta metàl·lica lleugera.
«Modular» es fa servir sovint com a sinònim: vol dir que la nau es resol repetint un mateix mòdul de pòrtic, cosa que permet allargar-la després. No és el mateix que una nau desmuntable, que s'ancora al terreny per poder-la retirar.
Quan es planteja
El prefabricat convé quan la nau és regular —una planta rectangular, una o diverses crugies iguals— i quan el termini importa: mentre es fa la fonamentació a la parcel·la, l'estructura s'està fabricant al taller. Perd avantatge quan la parcel·la obliga a una geometria irregular, quan la nau té moltes singularitats o quan l'accés dels transports especials i de les grues és difícil.
Què inclou una oferta ben plantejada
- El projecte i el càlcul de l'estructura, adaptats a les peces del fabricant.
- La fonamentació, calculada amb l'estudi geotècnic de la parcel·la.
- La fabricació, el transport i el muntatge de l'estructura.
- La coberta, amb l'aïllament, les lluernes i la recollida d'aigües.
- El tancament i les portes.
- La solera.
- Les instal·lacions i les oficines, si es contracta la nau acabada.
Què mou el preu
- L'abast: estructura muntada o nau acabada. És el que més separa dues ofertes.
- La superfície i la modulació: ajustar-se a les mides de sèrie del fabricant abarateix.
- La llum lliure i l'alçària que demana l'activitat.
- El material de l'estructura i el tipus de tancament.
- El terreny, que decideix la fonamentació.
- La distància a la fàbrica i els accessos a la parcel·la.
Quant costa
No hi ha una tarifa pública de nau prefabricada: cada fabricant té la seva i no anomena «nau» el mateix. El que hi ha publicat amb font, i com llegir-ho, és a preu d'una nau prefabricada. El preu de la teva surt de la proposta de l'empresa, després de veure la parcel·la i el que necessites a dins.
Errors que surten cars
- Encarregar l'estructura abans de tancar el projecte: una peça prefabricada no es corregeix a l'obra.
- Comparar ofertes amb abasts diferents: una amb fonamentació i solera i una altra sense.
- Oblidar els accessos: les bigues llargues necessiten transport especial i lloc per a la grua.
- Confondre prefabricada amb desmuntable o amb «sense llicència».
- No pensar en l'ampliació: deixar prevista la testera per on creixerà la nau costa poc al principi.
Què t'ha de quedar per escrit
- Els plànols i el càlcul de l'estructura, signats.
- L'abast, amb el que hi entra i el que no.
- El termini de fabricació i el de muntatge.
- La documentació dels prefabricats i dels materials.
- Qui respon de la fonamentació i de la unió amb l'estructura.
Quines dades cal preparar abans de demanar pressupost
- La superfície i les dimensions aproximades de la nau.
- L'alçària lliure i si portarà pont grua.
- L'ús i si hi ha càrregues especials.
- El municipi, la parcel·la i els seus accessos.
- Si vols la nau acabada o només l'estructura.
- Quan vols començar.